Продам дом 573.0 м² на участке 5.0 сот этажей 4 город Ялта город Алупка улица Западная 14

Пожаловаться Редактировать

Продаётся большой 4-этажный дом гостиничного типа, расположенный В ЦЕНТРЕ АЛУПКИ. МОРЕ И ПЛЯЖ в 7 минутах ходьбы. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, которое не имеет аналогов на ближайшей территории по технологии возведения! Полностью готовые для проживания дома находящиеся рядом, построены в основном из ракушняка и сруба. Наш дом монолитный. ДОМ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, но требует вложений. ПРО ДОМ Общая площадь дома 573 м². Еще 130 м² составляют открытые балконы. Дом стоит на МОНОЛИТНОЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЕ толщиной 40 сантиметров, размещенной на подушке из песка и щебня, которая в свою очередь лежит на грунте. Внутри дома установлены ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ МОНОЛИТНЫЕ КОЛОННЫ толщиной 40x40 сантиметров, на которые опираются монолитные перекрытия, создавая дополнительную вертикальную жёсткость и снимая нагрузку с несущих стен. Крыша УТЕПЛЕНА и покрыта металлочерепицей кирпичного цвета. Большим плюсом конкретно этого дома является то, что он НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ ОТСУТСТВИЯ ОПОЛЗНЕЙ, и при выборе места для строительства, этому уделялось большое внимание. Это особенно актуально для строений находящихся в данной местности. Внутри и снаружи, дом полностью оштукатурен, сделана стяжка полов, а также проведены все необходимые внутренние работы под чистовую отделку. За счет большой высоты потолков, внутри помещения очень много "воздуха". Первые 3 этажа имеют высоту 3,20 метра, а 4-й этаж целых 4,5 метра. Во всём доме установлены пластиковые окна и двери цвета мореного дуба. Сделаны подоконники и отливы. НА КАЖДОМ ИЗ ЭТАЖЕЙ СДЕЛАН ПОДОГРЕВ ПОЛОВ, который работает от электрического котла Viessmann. Температуру каждого этажа можно регулировать отдельно, независимо от других этажей. Коммуникации В дом заведено центральное водоснабжение с горячей и холодной водой. Заведена центральная канализация. Во всём доме проведена мощная электрическая трехфазная сеть номиналом 40 кВт, которая равнозначна двухфазной 120 кВт. При необходимости, есть возможность без проблем увеличить мощность электроэнергии. Весь водопровод и канализация органично проложены в бетонных полах по всему дому. В КАЖДОЙ КОМНАТЕ установлены качественные итальянские алюминиевые радиаторы, выдерживающие даже самое сильное давление в системе. Между собой, все этажи связывает НЕЗАВИСИМЫЙ БЕТОННО-МОНОЛИТНЫЙ ЛЕСТНИЧНЫЙ МАРШ. На каждом из этажей расположены ровно по 4 комнаты. Каждая из комнат имеет выход на ОТДЕЛЬНЫЙ ШИРОКИЙ БАЛКОН с красивейшим видом на море и крымские горы, а также свой санузел (душ, туалет, раковина) размером 3x1,5 метра. ВСЕГО В ДОМЕ 16 КОМНАТ. ПРО УЧАСТОК Площадь участка 5.5 соток. Вид разрешенного использования ИЖС. Участок огорожен подпорными, монолитно-бетонными каменными стенами из крымского камня. Ширина стен до 3-х метров, высота до 6-ти метров. Глубина залегания стены в землю 1,5 метра. У подпорной стены сделаны ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ и ливневая канализация по территории всего участка.