Продам дом 573.0 м² на участке 5.0 сот этажей 4 город Ялта город Алупка улица Западная 14

Пожаловаться Редактировать

Привет, это агентство ОКНА! Продаётся большой 4-этажный дом гостиничного типа, расположенный В ЦЕНТРЕ АЛУПКИ. 🔥 МОРЕ И ПЛЯЖ в 7 минутах ходьбы. 🔥 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, которое не имеет аналогов на ближайшей территории по технологии возведения! Полностью готовые для проживания дома находящиеся рядом, построены в основном из ракушняка и сруба. Наш дом монолитный. ДОМ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, но требует вложений. ПРО ДОМ —— Общая площадь дома — 573 м². Еще 130 м² составляют открытые балконы. Дом стоит на МОНОЛИТНОЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЕ толщиной 40 сантиметров, размещенной на подушке из песка и щебня, которая в свою очередь лежит на грунте. Внутри дома установлены ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ МОНОЛИТНЫЕ КОЛОННЫ толщиной 40х40 сантиметров, на которые опираются монолитные перекрытия, создавая дополнительную вертикальную жёсткость и снимая нагрузку с несущих стен. Крыша УТЕПЛЕНА и покрыта металлочерепицей кирпичного цвета. 🔥 Большим плюсом конкретно этого дома является то, что он НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ ОТСУТСТВИЯ ОПОЛЗНЕЙ, и при выборе места для строительства, этому уделялось большое внимание. Это особенно актуально для строений находящихся в данной местности. Внутри и снаружи, дом полностью оштукатурен, сделана стяжка полов, а также проведены все необходимые внутренние работы под чистовую отделку. За счет большой высоты потолков, внутри помещения очень много "воздуха". Первые 3 этажа имеют высоту — 3,20 метра, а 4-й этаж целых — 4,5 метра. Во всём доме установлены пластиковые окна и двери цвета мореного дуба. Сделаны подоконники и отливы. 🔥 НА КАЖДОМ ИЗ ЭТАЖЕЙ СДЕЛАН ПОДОГРЕВ ПОЛОВ, который работает от электрического котла Viеssmаnn. Температуру каждого этажа можно регулировать отдельно, независимо от других этажей. Коммуникации ◉ В дом заведено центральное водоснабжение с горячей и холодной водой. ◉ Заведена центральная канализация. ◉ Во всём доме проведена мощная электрическая трехфазная сеть номиналом 40 кВт, которая равнозначна двухфазной 120 кВт. При необходимости, есть возможность без проблем увеличить мощность электроэнергии. ◉ Весь водопровод и канализация органично проложены в бетонных полах по всему дому. В КАЖДОЙ КОМНАТЕ установлены качественные итальянские алюминиевые радиаторы, выдерживающие даже самое сильное давление в системе. Между собой, все этажи связывает НЕЗАВИСИМЫЙ БЕТОННО-МОНОЛИТНЫЙ ЛЕСТНИЧНЫЙ МАРШ. 🔥 На каждом из этажей расположены ровно по 4 комнаты. Каждая из комнат имеет выход на ОТДЕЛЬНЫЙ ШИРОКИЙ БАЛКОН с красивейшим видом на море и крымские горы, а также свой санузел (душ, туалет, раковина) размером 3х1,5 метра. ВСЕГО В ДОМЕ 16 КОМНАТ. ПРО УЧАСТОК —— Площадь участка — 5.5 соток. Вид разрешенного использования — ИЖС. Участок огорожен подпорными, монолитно-бетонными каменными стенами из крымского камня. Ширина стен — до 3-х метров, высота — до 6-ти метров. Глубина залегания стены в землю — 1,5 метра. У подпорной стены сделаны ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ и ливневая канализация по территории всего участка. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ —— В шаговой доступности расположена вся необходимая инфраструктура, которая может понадобится людям приезжающим на отдых. Это особенно актуально, если вы рассматриваете дом под гостиничный бизнес. ◉ Продуктовый рынок, мясной магазин, несколько продуктовых магазинов, салон красоты и отделение полиции — в 4 минутах ходьбы. ◉ Поликлиника и стоматология — в 5 минутах ходьбы. ◉ Парк имени Годлевского в 300 метрах от дома. Сазу за парком находится стадион и сад "Оливковая роща". Ещё два парка (большой Милютинский парк, и Пионерский парк — в 800 метрах). ◉ Прямо за парком Годлевского НАХОДИТСЯ МОРЕ и набережная с пляжами для купания. ◉ Автобусная остановка в 4 минутах ходьбы. 15 минут езды на транспорте до Автостанции Алупка. ◉ Воронцовский дворец и Воронцовский парк — в 3 километрах (примерно 30 минут ходьбы по красивейшей местности). ☎️ Все остальные вопросы, ответы на которые не содержит это описание — вы можете уточнить, позвонив по телефону. Ждём вашего звонка!