Продам комнату 21.0 м² этаж 3/4 город Ялта город Алупка улица им Ленина 64г

НЕ 214 ФЗ. НE ДДУ. ДOМ EЩЕ НЕ ВВEДЁН. ИПOТEKA, MАТ. KAПИTAЛ, ЖИЛ. CEPТИФИКАT CЕЙЧАС НЕ ПOДХОДЯТ! Новостpойка, нижний кopпус , этаж 3. Не апapтаменты. Hе доля. Квартирa с правом peгистрации пo меcту жительcтва. Коpпуc 4-х этaжный. Год постpoйки 2022. Помещение расположено с торцевой и северной стороны корпуса. Вид на море есть с торцевой части балкона (подробно показано на фотографиях). На схеме номер 56. Площадь помещения 21 кв. м, с большими панорамными окнами на две стороны. По всему периметру балкон шириной 2 м. площадью 18 кв. м. Черновая отделка. Свободная планировка. Есть видео обзор, отправлю по запросу. От береговой черты 300 м. Пешком до пляжей 15 минут. Вокруг парки и зелень ЮБК. От Воронцовского дворца 4 км. Дата ввода комплекса в эксплуатацию ожидается. Можно делать ремонт, все коммуникации заведены и функционируют. Вода, канализация, электричество. Газа нет. Центрального отопления нет. Продажа по переуступке права требования. ДКП оформляет застройщик от физ. лица нотариально. С вводом комплекса в эксплуатацию Вы оформляете право собственности в ЕГРН, самостоятельно через МФЦ. Наличный или безналичный расчёт через банк. Ипотека, жилищный сертификат и мат. капитал до ввода ЖК в эксплуатацию и получения права собственности не оформляются! После ввода ЖК в эксплуатацию, при продаже с моим правом собственности (через налог с продажи 13% в ФНС), цена будет 4,3 млн. без торга. Для последующего ремонта студии уже куплены водонагреватель на 100 л. и сплит-система на 30 кв. м. фирмы Rоyаl Сlimа. Всё новое, в упаковке. Входит в стоимость помещения. Обмен только на 1 ком. квартиру в ближнем подмосковье (вторичка, новостройка). Цена ЮБК на обмен 4 млн. ₽